Cobra forma el proyecto pendiente de "sucursal" de Puerto Madero, dónde queda
En esa área de Retiro se construyeron más de un millón de metros cuadrados y hay otros 100.000 de espacio para realizar.
A 300 metros de Retiro, sobre el Paseo del Bajo, va cobrando forma un movimiento de transformación urbana y del transporte en una zona de edificios públicos y judiciales, que se conecte con Puerto Madero desde el otro lado de los docks que se alinean a la vera del canal.
El proyecto inmobiliario en ejecución se adapta a la búsqueda de la recuperación de la costa, entre el norte y el sur de la ciudad.
De acuerdo a los desarrolladores, en esa área de Retiro se construyeron más de un millón de metros cuadrados y hay otros 100.000 de espacio para realizar.
El Distrito Quartier, o nuevo Puerto Madero, conllevará un nuevo reordenamiento del tránsito y del espacio público en la zona portuaria, ya que se conecta directamente con la autopista Illia, la Costanera Norte, la Estación Retiro y la Plaza San Martín.
Todo a unos pasos de la Casa de la Moneda, los tribunales de Comodoro Py, el edificio Cóndor de la Fuerza Aérea, el edificio Libertad de la Armada, el edificio Centinela de Gendarmería y la villa 31.
Se estima que más de 10 mil personas circulan todos los días entre Comodoro Py, los edificios públicos y el puerto porteño que demandan espacios gastronómicos y nuevos usos de la vía pública en una zona con muchas barreras urbanas vinculadas al tránsito, las avenidas y los inmuebles.
Usos mixtos
Puede calificarse como el primer complejo porteño de usos mixtos de escala metropolitana, que incluye un gran paseo que se instalará en 350 metros lineales de zócalo comercial. Gimnasios, espacios de coworking, parrillas, grandes marcas de restaurantes y universidades irán llegando en los próximos meses.
Tomado en su integridad, Distrito Quartier es un proyecto de tres edificios de usos múltiples conectados entre sí por un importante paseo gastronómico-comercial abierto al público en general y un diseño arquitectónico que revitalizará la zona del Paseo del Bajo.
Además del edificio corporativo Plaza, el edificio Lofts, refuncionalizado a partir de la arquitectura del antiguo Hospital Ferroviario, dispone de unidades residenciales también aptas para uso profesional.
Por su parte, el edificio Studios está conformado por unidades flexibles, ideales para uso residencial, alquiler temporario u oficina comercial.
Los edificios
El máster plan del Distrito conjuga tres diferentes edificios y un paseo comercial que se complementan entre sí:
Edificio Plaza: Oficinas corporativas con plantas de dimensiones únicas y un espacio abierto central, eje del paseo comercial.
Edificio Lofts: Refuncionalizado a partir de la arquitectura del antiguo Hospital Ferroviario, con unidades residenciales aptas para uso profesional.
Edificio Studios: Unidades flexibles ideales para uso residencial, alquiler temporario u oficina comercial.
Paseo Comercial: Interconecta los distintos sectores del Conjunto. Cuenta con estacionamiento propio.
El edificio Plaza, con 30.000 metros cuadrados para oficinas; edificio Loft, donde estaba el viejo hospital Ferroviario que cerró en 1994, con departamentos de entre 42 y 115 m²; y edificio Studios, de unidades flexibles que pueden utilizarse para alquiler temporario, oficinas u hotelería, son los tres componentes del proyecto que ya sentó sus bases en Retiro.
Sus plantas abiertas, transparentes y amplias se suman a los amenities, los usos mixtos, las áreas comunes y de esparcimiento y la gastronomía de calidad.
A través de una plaza interna se podrá acceder a los dos halls que conectan con los pisos de oficinas y con una terraza que albergará un restorán y espacios de esparcimiento.
El patio central no solo es una fuente de luz natural a las plantas de oficinas, sino que, además, articula el espacio dando perspectivas y transparencias piso a piso, generando en cada lugar de trabajo una experiencia diferente.
Locales gastronómicos
En simultáneo a la apertura de los locales gastronómicos, los operadores comerciales irán entregando los lofts, de corte fabril neoyorquino, con alturas de techo de entre 3,20 metros y 4 metros, y los studios ocupados por profesionales.
Algunos de ellos son abogados que tomaron a Distrito Quartier como una oportunidad para instalar sus despachos y mantenerse cerca de los tribunales de Comodoro Py.
El paseo comercial, de 3.500 m2, está conformado por locales comerciales y gastronómicos y dotará de vitalidad a la zona y a quienes la visiten, ya que aportará servicios tanto al Distrito Quartier como a las necesidades de los edificios y oficinas cercanas.