La baja en el precio de los inmuebles en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires experimentó un freno durante el mes de abril, luego de varios meses consecutivos de baja. Esto de desprende de un estudio realizado por la consultora Reporte Inmobiliario. En el trabajo publicado esta semana se destaca que “en abril el valor medio de cotización se mantuvo estable e incluso según la composición ambiental experimentó leves alzas”.

Del estudio realizado en base  a más de 33 mil departamentos usados de 1 a 4 ambientes se desprende que “con respecto al mes anterior, el valor medio de publicación por m2, apenas se redujo el 0,05 % en los dos ambientes y experimentó leves alzas, en todos los casos inferiores al 1 por ciento en los monoambientes y unidades de 2 y 3 dormitorios”.

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Los departamentos de 2 ambientes fueron los más afectados en el cuarto mes del año. El promedio de la cotización en abril pasado subió en todos los casos salvo en las unidades de 1 dormitorio donde se redujo 1 U$S/m2, pasando de los 1842 U$S/m2 a los 1841 U$S/m2.

El valor medio del metro cuadrado de los monoambientes se situó en 1.980 U$S un 0,71 % por encima de los 1966 U$S de valor medio para el mes de marzo. Los tres ambientes cotizaron de media un 0,35 % por sobre el valor del mes anterior y los 4 ambientes el 0,61 %, situándose en los 1.721 U$S/m2 y en 1.655 U$S/m2 respectivamente. 

El valor medio del metro cuadrado de los monoambientes se situó en 1.980 U$S un 0,71 % por encima de los 1966 U$S de valor medio para el mes de marzo. Los tres ambientes cotizaron de media un 0,35 % por sobre el valor del mes anterior y los 4 ambientes el 0,61 %, situándose en los 1.721 U$S/m2 y en 1.655 U$S/m2 respectivamente.

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Por todo lo expuesto en el trabajo publicado este lunes por Reporte Inmobiliario se verifica la tendencia estable a la que se dirige el mercado inmobiliario en lo que resta de este 2023. Los especialistas no esperan una suba de los precios en el corto o mediano plazo pero si una estabilidad con pequeñas subas en productos de nicho como pueden ser los departamentos de edificios premium. Los departamentos de 1 y 2 ambientes van a seguir siendo los más afectados incluso con leve tendencia a la baja por la gran cantidad de oferta que hay en el mercado actualmente, la mayor de la historia en Buenos Aires.