Tras la derogación de la ley de alquileres en diciembre del año pasado, la oferta de inmuebles creció 218%, y se encuentra en números previos a la pandemia (cuando fue sancionada la ley), según datos del último informe mensual de UdeSA y Mercado Libre sobre el mercado inmobiliario.

El informe encuentra una noticia positiva y es la tendencia creciente de alquileres en pesos. Para agosto del 2023, sólo era del 28%, mientras que para junio de este año es del 59%. Cabe destacar que esta oferta es mayor en GBA Oeste (85%) y menor en GBA Norte (33%), mientras que en GBA Sur y CABA es del 68% y 66% respectivamente.

Duros aumentos en el sector inmobiliario

Sin embargo, no todo son buenas noticias ya que los datos también muestran grandes aumentos y si bien está por debajo de la inflación acumulada en los mismos meses (87,9%), los sueldos no aumentan a esa velocidad.

En comparación con mayo de 2024, se registraron variaciones en los precios para alquiler de las propiedades. Las casas experimentaron un aumento general del 9,6% y los departamentos, un 5,6% en los precios. Estos aumentos varían por zona y cantidad de ambientes.

Además, reflejan una tendencia alcista en el mercado inmobiliario durante el último mes, que al comparar los precios de junio de 2024 con los de junio de 2023, se observan incrementos aún más significativos y la presión inflacionaria..

En cuanto a las variaciones interanuales del precio por metro cuadrado las casas aumentaron un 141,4% en el GBA Norte, un 147,3% en el GBA Sur, un 184,6% en el GBA Oeste y un 143,3% en la CABA. Los departamentos, incrementaron el 115,1% en la CABA, del 137,6% en el GBA Norte, del 190,9% en el GBA Zona Sur y del 203,8% en el GBA Oeste.

¿Cuánto cuesta alquilar en CABA?

  • Monoambiente: $350 mil (+24% que en diciembre de 2023)
  • Dos ambientes: $450 mil (+29% vs diciembre 2023)
  • Tres ambientes: $670 mil (+10.2% vs diciembre 2023)
  • Cuatro ambientes o más: $1.492.000 (+7% vs diciembre 2023)