Dubai es la ciudad que afronta mayores peligros climáticos, como inundaciones, viento, calor, granizo, fuego, precipitación y frío.

La siguen Miami, Hong Kong y Mumbai, según un relevamiento de Jupiter Intelligence, al que accedió la agencia Noticias Argentinas.

Solo la inversión pública en infraestructura resiliente podría mitigar el riesgo climático físico, como hicieron algunas administraciones municipales, Ámsterdam y París, entre ellas.

Otras, como Nueva York, se vieron conmocionadas a entrar en acción a través de eventos como el huracán Sandy.

Asimismo, en respuesta a los recientes incendios forestales y la neblina de humo asociada, los gobiernos estatales y locales de Australia están liderando la tarea de proteger sus áreas urbanas del cambio climático a través de una serie de planificación y legislación asociada relacionada con la forma construida y el manejo de la vegetación.

El reporte lo firman Paulina Torres, research manager ESG & Sustainability Americas, junto a Gamaliel Hernandez, research manager ESG & Sustainability Latam, y fue presentado por JLL Argentina.

La infraestructura resiliente incluye defensas duras, como malecones y barreras contra inundaciones, así como infraestructura natural, como humedales.

Los enfoques basados en la Naturaleza suelen ser más baratos.

Desafíos a largo plazo

Aunque algunas ciudades están sintiendo los efectos de manera más aguda que otras, todas enfrentarán desafíos a largo plazo para los edificios, la infraestructura y las cadenas de suministro existentes.

Por ejemplo, si bien las ciudades europeas se encuentran entre las puntuaciones de riesgo climático más bajas del mundo, las temperaturas en todo el continente están aumentando a un ritmo que es aproximadamente el doble de rápido que el promedio mundial.

El marco global no podría ser preocupante. Es casi seguro que no se alcancen los objetivos del Acuerdo de París para mantener la temperatura global dentro del umbral crítico de 1,5 °C, y el aumento de la temperatura ya se está produciendo.

La temperatura media mundial aumentó 1 °C en las dos últimas décadas, mientras que 2023 se convirtió en el año más caluroso jamás registrado y es probable que 2024 sea aún más cálido.

Teniendo en cuenta estas tendencias, una encuesta reciente del Grupo Intergubernamental de Expertos sobre el Cambio Climático (IPCC) entre científicos especializados en el clima reveló que el 77% prevé un calentamiento global de al menos 2,5 °C por encima de los niveles preindustriales este siglo si no se toman medidas radicales.

Adaptación al cambio climático

En todo el mundo, las ciudades tendrán que prepararse y adaptarse al cambio climático de diferentes maneras.

Pavimentos permeables para reducir el riesgo de inundaciones, estaciones de nebulización para ayudar a los residentes a hacer frente a olas de calor más frecuentes e intensas, líneas eléctricas enterradas y cimientos reforzados para mitigar los daños causados por tormentas son solo algunas de las soluciones que pueden hacer que las ciudades sean más resistentes.

Los eventos influyen en los precios

Los eventos climáticos extremos ya están afectando los precios de los activos y la liquidez.

Los precios generalmente disminuyen después de eventos climáticos, particularmente en lugares que no están acostumbrados a climas extremos.

Con el tiempo, los eventos repetidos pueden generar importantes descuentos en los precios y una caída de la demanda.

En Hong Kong, por ejemplo, tras un tifón en octubre de 2018, los precios unitarios de un edificio residencial multifamiliar cayeron un 14% y no se recuperaron a los niveles previos al tifón cuatro años después.

Incluso los edificios prime de hoy en día necesitarán adaptarse a un clima que cambia rápidamente para mantener su atractivo.

Más del 90% de las empresas más grandes del mundo tendrán al menos un activo inmobiliario expuesto financieramente a riesgos climáticos para la década de 2050, según S&P Global.

La resiliencia climática de un activo específico está determinada tanto por la resiliencia de su infraestructura de apoyo (transporte, energía, agua y saneamiento) como por la resiliencia del activo en sí.

Por esta razón, los inversores colocarán una prima de riesgo más alta en las propiedades en una ciudad afectada por eventos climáticos, independientemente de si las propiedades individuales son vulnerables.

Los estudios globales encuentran que los beneficios de invertir en infraestructura resiliente al clima superan los costos.

Sin embargo, el riesgo climático sigue siendo un punto ciego para muchas empresas:

  • Solo una de cada cinco empresas tiene un plan para adaptarse a los riesgos físicos del cambio climático, según los últimos datos de S & P Global.
  • El sector inmobiliario tiene un desempeño ligeramente mejor, con un 26,5% adaptándose al riesgo físico.
  • Según el Informe de Riesgos Globales 2023 del Foro Económico Mundial, 'el fracaso de la adaptación al cambio climático se ubica como el segundo mayor riesgo para las empresas durante la próxima década'.
  • Si bien el informe Descarbonización del Entorno Construido de JLL encontró que el 78% de los inversores y el 83% de los ocupantes identifican el riesgo climático como un riesgo financiero, un estudio de PwC de 2023 encontró que solo el 23% de los ejecutivos planean interrupciones en los próximos 12 a 18 meses.

Riesgo climático 

Las empresas a menudo citan el costo y la falta de datos como barreras para las estrategias de riesgo climático.

Además, la ausencia de políticas adecuadas, la falta de estandarización y la educación limitada son barreras para la creación e implementación de estrategias de mitigación y adaptación al riesgo climático.

La colaboración que involucra al gobierno en todos los niveles, propietarios de activos, prestamistas, aseguradoras y agencias de calificación crediticia es vital para impulsar la inversión hacia la resiliencia.