En octubre pasado Reporte Inmobiliario integró a su base de datos la información de un total de 23.946 datos fiables de departamentos usados ofertados a la venta en la ciudad de Buenos Aires de entre uno y cuatro ambientes .

La medición del valor medio por m2 de octubre de este año con relación al mismo mes del 2023, fue en todos los casos superior. Los departamentos de menor superficie de un único ambiente experimentaron un alza interanual de su cotización media que fue del 6,34 %. La menor fluctuación interanual se acusó en las unidades de 2 ambientes cuya media de cotización sólo se apreció un 0,76 %, mientras que el valor medio por m2 de las unidades de 3 y 4 ambientes se incrementó en un 4,78 % y el 12,17 % respectivamente.

En la ciudad de Buenos Aires, en octubre de este 2024, las unidades más reducidas son las que cuentan con el valor por unidad de medida (U$S/m2) más elevado, reduciéndose esa cotización a medida que crece la cantidad de ambientes. Así, el m2 promedio de la ciudad para un monoambiente se ubicó en U$$/m2 2.096 mientras que las unidades de uno, dos y tres dormitorios cotizaron respectivamente una media de U$S 1.856, U$S 1.774 y U$S 1742 por m2.

El valor medio de oferta de un monoambiente usado alcanzó en octubre los U$S 67.500. En el extremo superior, en cuanto precios y comodidades de la vivienda, un cuatro ambientes cotizó de media U$S 150.000 mientras que U$S 79.000 y U$S 109.725 fueron las cotizaciones medias para los departamentos de uno y dos dormitorios

El valor medio, mínimo y máximo, tanto de una unidad como del m2 puede observarse en los cuadros que figuran a continuación junto con la cantidad de casos registrados como fiables, en cuanto a la consistencia de su información, para fines estadísticos.

Fuente: Reporte Inmobiliario.