El precio de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires experimentó un aumento del 28,5% durante el primer cuatrimestre del año, lo que representa un incremento significativamente inferior al índice de inflación, según datos proporcionados por Zonaprop.

Este incremento se produjo a pesar de que en abril el valor de los alquileres aumentó solo un 1,9%, en contraste con una proyección de aumento del costo de vida de al menos el 8%.

Este cambio de tendencia se atribuye a la derogación de la Ley de Alquileres mediante el DNU 70/2023, que permitió que el precio de los alquileres en todo el país quedara sujeto a la ley de oferta y demanda.

Según el informe, la oferta de alquileres mostró un incremento del 14,1% en abril, siguiendo la misma tendencia observada en meses anteriores.

La nueva situación legal llevó a los propietarios a volver a ofrecer sus inmuebles, lo que resultó en un aumento de la disponibilidad de unidades y, como consecuencia, en una disminución en el valor de los alquileres.

El precio promedio del alquiler de un departamento de dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires se sitúa en $430.022, lo que representa un aumento del 1,9% en comparación con el mes anterior.

Precio de alquileres en CABA

Los siguientes son los valores promedio de los alquileres en CABA:

  • Agronomía: alquiler promedio $421.455
  • Chacarita alquiler promedio $457.166
  • Coghlan: alquiler promedio $465.246
  • Paternal: alquiler promedio $435.458
  • Parque Chas: alquiler promedio $443.717
  • Saavedra: alquiler promedio $448.138 
  • Villa Crespo: alquiler promedio $447.732 
  • Villa Ortuzar: alquiler promedio $433.572
  • Villa Urquiza: alquiler promedio $455.727
  • Belgrano: alquiler promedio $472.247
  • Colegiales: alquiler promedio $481.285
  • Núñez: alquiler promedio $477.815
  • Palermo: alquiler promedio $498.738
  • Recoleta: alquiler promedio $468.682
  • Retiro alquiler promedio $440.433
  • Almagro: alquiler promedio $430.774
  • Balvanera: alquiler promedio $395.434 
  • Caballito: alquiler promedio $418.373
  • Flores: alquiler promedio $375.260
  • Parque Chacabuco: alquiler promedio $384.798
  • Constitución: alquiler promedio $383.093
  • Monserrat: alquiler promedio $388.430
  • Puerto Madero: alquiler promedio $1.008.559
  • San Nicolás: alquiler promedio $393.997
  • San Telmo: alquiler promedio $412.453
  • Monte Castro: alquiler promedio $369.425
  • Villa del Parque: alquiler promedio $400.137
  • Villa Devoto: alquiler promedio $412.099
  • Villa Gral Mitre: alquiler promedio $372.806 
  • Villa Pueyrredon: alquiler promedio $431.965
  • Santa Rita: alquiler promedio $380.096
  • Floresta: alquiler promedio $352.340
  • Liniers: alquiler promedio $351.574
  • Mataderos: alquiler promedio $336.108
  • Parque Avellaneda: alquiler promedio $372.056
  • Vélez Sarsfield: alquiler promedio $377.996
  • Villa Luro: alquiler promedio $395.989 
  • Lugano: alquiler promedio $284.302
  • Barracas: alquiler promedio $373.885
  • Boedo: alquiler promedio $394.921
  • La Boca: alquiler promedio $345.382
  • Parque Patricios: alquiler promedio $365.098
  • San Cristóbal: alquiler promedio $397.153