En un contexto de crecimiento sostenido para el mercado inmobiliario, los precios de los departamentos en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) registraron un aumento interanual del 11% en 2024.

El informe de Mercado Libre Inmuebles revela que la Ciudad de Buenos Aires sigue siendo el lugar de mayor valorización del AMBA, por encima de otras zonas del Gran Buenos Aires.

Los barrios de CABA donde más aumentó la mediana del m2 de departamentos vs. 2024

  • Villa Ortuzar (+19,3%)
  • Villa Devoto (+17,1%)
  • Villa Urquiza (+15,2%)
  • Belgrano (+15,1%)
  • Palermo (+14%)

Subas más moderadas en el Gran Buenos Aires

Los precios en el Gran Buenos Aires también experimentaron un repunte, aunque a un ritmo más moderado. GBA Norte, Oeste y Sur vieron incrementos del 2.9%, 2.1% y 6.4%, respectivamente, subas muy por debajo de CABA.

En cuanto a los alquileres, en AMBA, durante el mes de enero de 2025, se registraron variaciones intermensuales
(respecto a diciembre de 2024) en el precio de alquiler en pesos corrientes de departamentos y casas del 3.5% y 9.3%, respectivamente.

Un hecho a destacar en el mercado de alquiler es el incremento registrado en la oferta de departamentos en alquiler. Al respecto, en enero de 2025, en AMBA, la cantidad de departamentos disponibles para alquilar se incrementó 193.5%, respecto a noviembre de 2023.