Los alquileres en CABA subieron en 2020 hasta un 65%
La jubilación mínima sólo alcanza a cubrir el 86% del alquiler de un monoambiente.
El valor de los alquileres de departamentos ofertados en la Ciudad de Buenos Aires subió en 2020 hasta un 65,1%, con una evolución que superó al 36,1% de inflación general.
Así lo informó el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO), que a su vez indicó que la jubilación mínima vigente sólo alcanza para cubrir el 86,5% de la mediana de un alquiler de un monoambiente.
Al respecto, precisó que “la mediana de los monoambientes ofertados en de Capital Federal es de $ 22.000” mientras que el haber mínimo jubilatorio es de $19.035, en una comparación que no incluye “expensas (que representan aproximadamente el 20% del costo de alquiler), servicios y otros gastos”.
Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 20% del costo de alquiler.
Esa mediana sube a $25.000 en el caso de las unidades de dos ambientes y a $40.000 en las de tres.
De acuerdo con el relevamiento de CESO, los aumentos de los alquileres con respecto a diciembre 2020 fueron de 4,8% en los monoambientes y 1,3% para los de 3 ambientes, en tanto no hubo variación para los departamentos de 2 ambientes.
CESO tomó en cuenta dos modalidades para medir la variación de los alquileres: la mediana (que toma el valor central de la estadística) y el promedio simple
En el primer caso los aumentos a lo largo de todo 2020 fueron del 57,1% para un monoambiente, 47,1% para un departamento de dos ambientes y 60% para uno de tres.
En todos los casos, los incrementos superaron entre 11 y 13,9 puntos porcentuales a la inflación general del 36,1%.
Pero si se consideran los promedios, alquilar un monoambiente en CABA cuesta $22.628, con un alza anual del 54,5%.
En el caso de las unidades de dos ambientes, en doce meses el promedio del alquiler pasó de $17.815 a $27.743, con un crecimiento del 55,7%, mientras que para un departamento de tres ambientes los $26.858 de enero de 2020 subieron a $44.331 en el mes en curso, con un incremento del 65,1%.
En consecuencia, en el caso de los promedios la brecha respecto de la inflación general oscila entre 18,4 y 29 puntos porcentuales.
Por otra parte, el Índice para Contratos de Locación que publica diariamente el Banco Central muestra un incremento de 14% entre julio de 2020 y mediados de enero de 2021.
El índice comenzó a elaborarse con la puesta en vigencia de la ley de alquileres en julio del año pasado.