En enero, los residentes de Buenos Aires enfrentan un incremento significativo en las expensas de diciembre, . Este aumento se debe a varios factores, incluyendo el impacto de los aguinaldos, cargas afines y el incremento en las tarifas de servicios.

La Dirección de Estadísticas y Censos porteña reporta que, hasta noviembre, las expensas acumularon un incremento del 96% anual, y un 124% en comparación interanual con noviembre del año anterior.

Las expensas varían dependiendo del tipo de edificio y los servicios que ofrecen. Los edificios más pequeños o con servicios centrales son los más afectados.

Además, la situación se agrava en los edificios con amenities, especialmente durante el verano debido al aumento en su uso y la necesidad de reemplazos por vacaciones del personal.

Morosidad en el pago de expensas

La morosidad se mantiene entre un 20% y un 25%, con los residentes pagando sus expensas a lo largo del mes en lugar de al inicio. El aguinaldo de diciembre ayudó a muchos a cubrir estas expensas. 

Sin embargo, se anticipa que el porcentaje de morosidad se mantendrá debido a la situación económica actual.

Gabriela Pilar Saldivia, secretaria general del Sindicato de Empleados de Administradoras (SEARA), advierte que la situación se complicará aún más a partir de junio y julio, debido a la liberación de los precios de los materiales y la falta de mantenimiento y reparaciones en los edificios.

Como respuesta, algunos consorcios están considerando medidas de ahorro como eliminar la vigilancia, reemplazarla por cámaras, o reducir otros servicios.

Laura Colucci, de la Asociación Inmobiliaria de Edificios de Renta y Horizontal (AIERH), señala que los administradores están examinando detalladamente cada ítem de las expensas, incluyendo ajustes en los horarios de los empleados suplentes.

Finalmente, .